O condomínio
4.500.000 m²
de área total
1.300.000 m²
de área verde
Discreto, acolhedor e profundamente conectado à natureza, o Vila Real de Itu é um loteamento fechado com mais de 40 anos de história, que se firmou como um dos endereços mais tradicionais do interior paulista. Localizado a apenas 97 km de São Paulo, em uma região marcada pelo clima ameno e pelas paisagens preservadas, o empreendimento se desenvolveu a partir da antiga Fazenda Nossa Senhora da Conceição, preservando suas raízes históricas e ambientais.
Com uma área total de 4.500.000m², o Vila Real impressiona pela proporção entre espaços privativos e natureza intocada: são 940 lotes a partir de 3.000m², rodeados por mais de 1.300.000m² de áreas verdes cuidadosamente mantidas, incluindo matas nativas, jardins e trilhas ecológicas. Hoje, aproximadamente 450 residências já compõem essa comunidade tranquila e bem estruturada.
O lazer, aqui, surge como uma extensão da paisagem: piscinas em meio ao verde, trilhas que convidam a caminhadas silenciosas, salão de festas para encontros reservados e um restaurante que complementa o conforto cotidiano. A segurança é levada a sério, com sistema moderno e monitoramento 24 horas, em um ambiente completamente murado.
Mais do que infraestrutura e belas paisagens, o Vila Real oferece uma experiência de pertencimento. Desde a implantação de sua gestão própria, os moradores assumiram o compromisso coletivo de manter viva a essência do lugar: um espaço de refúgio, liberdade e conexão com o que realmente importa. Um endereço para quem busca não apenas uma casa, mas um modo de viver — mais calmo, mais verde, mais verdadeiro.
32 imóveis
32 imóveis
Mostrando 1–24 de 32
1 terreno · lote típico de 3.060 m²
Valores praticados
Temos 32 casas à venda no Fazenda Vila Real, mais 1 terreno, com valores de R$ 4,3 mi a R$ 14 mi — a mediana fica em R$ 8,5 mi. A casa típica daqui tem 699 m² construídos em um terreno de 3.060 m². O metro quadrado construído sai, na mediana, por R$ 12.727.
São números da nossa própria carteira em Fazenda Vila Real, não estimativa de mercado: mudam toda vez que um imóvel entra ou sai daqui.
entre 23 casas com valor divulgado
mediana
em terreno de 3.060 m²
Base de cálculo: os 33 imóveis que temos anunciados no Fazenda Vila Real. A faixa e a mediana usam as 23 casas com valor divulgado — os imóveis sob consulta ficam de fora da conta, porque o valor deles não é nosso para publicar.
6 imóveis
6 imóveis
Tem casa aqui?
Avaliação pelo valor real do condomínio, fotos e vídeo profissionais, compradores filtrados antes da visita.
Perguntas frequentes
As casas à venda na Fazenda Vila Real costumam partir da faixa de R$ 4 milhões, com propriedades de padrão excepcional superando R$ 30 milhões. Consulte a L. Martinelli Imóveis para avaliações atualizadas.
Os lotes partem de 3.000 m², em 4,5 milhões de m² de área total, com mais de 1,3 milhão de m² de áreas verdes.
O condomínio fica em Itu-SP, a 97 km da capital paulista — cerca de uma hora de carro.
Piscinas, trilhas ecológicas, salão de festas e restaurante, em ambiente totalmente murado com monitoramento 24 horas.
