Terras de São José são dois condomínios, o I e o II. Esta página é a do Terras de São José I.
Ver Terras I e II lado a lado →O condomínio
4.200.000 m²
de área total
1.260.000 m²
de área verde
Fundado em 1975, o Terras de São José foi o primeiro loteamento residencial urbano de alto padrão do Brasil, e até hoje é referência nacional em qualidade de vida, urbanismo e integração com a natureza. Localizado na cidade histórica de Itu, a apenas 50 minutos de São Paulo, o empreendimento oferece uma proposta de moradia única: segurança, tranquilidade e infraestrutura completa em um cenário naturalmente privilegiado.
Com 4.200.000m² de área total e aproximadamente 20% de área verde preservada, o Terras foi cuidadosamente projetado para proporcionar aos moradores uma vivência equilibrada entre o conforto contemporâneo e o contato direto com a natureza. São 995 lotes — dos quais aproximadamente 900 já contam com residências construídas — que oferecem privacidade, liberdade e vistas desobstruídas para paisagens verdes e lagos naturais.
A estrutura do condomínio é ampla e atende a diversas necessidades, tanto esportivas quanto sociais e educacionais. São 20 quadras de tênis, 3 campos de futebol com grama natural, quadras de vôlei de areia, quadra poliesportiva, pista de Cooper, heliponto, hípica com 50 baias, capela e um campo de golfe, que se tornou um dos grandes destaques da comunidade. Além disso, o Terras conta com restaurante, lanchonetes e loja de conveniência, garantindo praticidade no dia a dia dos moradores.
Anexos ao condomínio estão um hotel e um colégio de alto nível, proporcionando ainda mais comodidade às famílias que buscam uma rotina tranquila e bem estruturada, sem abrir mão de qualidade e proximidade.
A relação com o meio ambiente é um dos pilares do empreendimento. O Terras de São José conta com um programa de preservação ambiental exemplar: o “Programa de Soltura de Pássaros”, que já promoveu a reintrodução de mais de 500 aves de diferentes espécies em seu território, fortalecendo o ecossistema local e tornando os passeios ao ar livre ainda mais especiais.
O Terras de São José é mais do que um condomínio fechado. É um projeto visionário que se mantém atual por meio da excelência, da integração com a natureza e da criação de um estilo de vida voltado ao bem-estar, à convivência familiar e à valorização do tempo. Um verdadeiro refúgio, onde tradição e sofisticação convivem em perfeita harmonia.
83 imóveis
83 imóveis
Mostrando 1–24 de 83
17 terrenos · lote típico de 2.415 m²
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 5.000.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 5.000.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 5.000.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 5.000.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.725.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Terras de São José I · Itu
Valor: R$ 4.200.000
Valores praticados
Temos 83 casas à venda no Terras de São José I, mais 17 terrenos, com valores de R$ 4,2 mi a R$ 28 mi — a mediana fica em R$ 9,9 mi. A casa típica daqui tem 725 m² construídos em um terreno de 2.415 m². O metro quadrado construído sai, na mediana, por R$ 13.506.
São números da nossa própria carteira em Terras de São José I, não estimativa de mercado: mudam toda vez que um imóvel entra ou sai daqui.
entre 66 casas com valor divulgado
mediana
em terreno de 2.415 m²
Base de cálculo: os 100 imóveis que temos anunciados no Terras de São José I. A faixa e a mediana usam as 66 casas com valor divulgado — os imóveis sob consulta ficam de fora da conta, porque o valor deles não é nosso para publicar.
10 espaços
6 imóveis
6 imóveis
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Perguntas frequentes
Sim. Fundado em 1975, foi o primeiro loteamento residencial urbano de alto padrão do país, e segue como referência nacional em qualidade de vida e urbanismo.
São 4,2 milhões de m² de área total, com a maior parte dos lotes já ocupada por residências. Aproximadamente 20% da área é verde preservada.
Campo de golfe, 20 quadras de tênis, 3 campos de futebol de grama natural, hípica com 50 baias, heliponto, pista de cooper, capela, restaurante e loja de conveniência. Anexos há hotel e colégio de alto nível.
Os valores variam conforme localização, metragem e padrão construtivo. A L. Martinelli Imóveis é especializada no condomínio e mantém avaliações atualizadas.
